Vecinos de Hacienda Agua Caliente denuncian presuntas irregularidades urbanas en Tijuana

Residentes de Hacienda Agua Caliente, Las Plazas y Lomas Sexta Sección señalaron posibles violaciones al uso de suelo por un desarrollo habitacional y la operación de una notaría en zona residencial.

Tijuana, 19 de mayo de 2026.— Vecinos de los fraccionamientos Hacienda Agua Caliente, Las Plazas y Lomas Sexta Sección denunciaron presuntas irregularidades en materia de desarrollo urbano relacionadas con el proyecto habitacional “Altum” y con la operación de una notaría dentro de una zona exclusivamente residencial de Tijuana.

Durante una conferencia de prensa encabezada por Alma Flores, presidenta de la Asociación de Vecinos de Hacienda Agua Caliente, Plazas y Lomas, y por el abogado Marcos Gutiérrez, los residentes acusaron falta de control urbano y omisiones en el cumplimiento de la normatividad vigente.

De acuerdo con Gutiérrez, el desarrollo “Altum” consiste en un multifamiliar horizontal de 37 viviendas construido en un área con uso de suelo unifamiliar, donde originalmente sólo podrían edificarse entre 10 y 12 casas conforme al diseño del fraccionamiento.

El abogado afirmó que el proyecto se localiza en la zona conocida como Las Plazas, cerca del Parque Hacienda Agua Caliente, sobre una vialidad de pendiente pronunciada.

Según explicó, los vecinos obtuvieron un amparo federal y existe una resolución de un Tribunal Colegiado que obliga a la Dirección de Administración Urbana a realizar una consulta vecinal antes de autorizar modificaciones al uso de suelo.

Indicó que la legislación establece que en fraccionamientos unifamiliares donde ya se ha vendido más de la mitad de los lotes, cualquier cambio debe someterse a consulta ciudadana.

Sin embargo, señaló que la resolución no ha sido cumplida y que la obra continuó pese al litigio, encontrándose actualmente prácticamente terminada después de aproximadamente 3 años de disputa legal.

Gutiérrez también habló de una presunta contradicción jurídica entre la resolución federal y una suspensión otorgada recientemente por el Tribunal Estatal de Justicia Administrativa a favor de la empresa desarrolladora.

Por su parte, Alma Flores aseguró que la zona ya enfrenta problemas constantes en servicios públicos como agua, energía eléctrica y drenaje, situación que, dijo, podría agravarse con el incremento de densidad habitacional.

La representante vecinal señaló además que vialidades como Lomas Altas y Hacienda ya presentan saturación vehicular al funcionar como rutas alternas dentro de la ciudad.

Los residentes advirtieron que permitir proyectos multifamiliares y comerciales en zonas originalmente residenciales podría abrir la puerta a transformaciones urbanas similares a las registradas en colonias como La Cacho y Chapultepec.

En el mismo contexto, denunciaron la operación de una notaría dentro de un inmueble ubicado en zona habitacional unifamiliar, al considerar que el uso comercial no corresponde a los acuerdos originales del fraccionamiento.

Los vecinos afirmaron que la Sindicatura Municipal realizó recientemente investigaciones derivadas de sus denuncias y detectó presuntas irregularidades administrativas, además de señalar que el establecimiento mencionado no contaba con licencia de operación.

Finalmente, Alma Flores sostuvo que los residentes no están en contra del desarrollo urbano, sino de que se incumplan las reglas originales de los fraccionamientos y se omita la participación ciudadana en decisiones que afectan directamente a la comunidad.

Redacción Noticias ContrasteBC